Отставание от планов по строительству жилья в РФ в 2015 году может достичь 15 миллионов квадратных метров — в стране введут лишь 75 миллионов квадратных метров жилья при запланированных 90 миллионах квадратных метров, рассказал в субботу РИА Новости гендиректор аналитического агентства Rway Александр Крапин.
«Хотя декабрь еще не закончился, и нет официальной статистики, но, я думаю, что наш прогноз по вводу жилья в России в 2012 году оправдается. Вместо запланированных к строительству 67 миллионов квадратных метров жилья будет введено порядка 64 миллионов квадратных метров», — считает он.
Ранее министерство регионального развития РФ подготовило прогноз по объемам строительства жилья в России на 2011-2020 годы. В 2011 году планировалось ввести в строй 63 миллиона квадратных метров жилья. В 2012 году власти ожидают ввода 67 миллионов, в 2013 году — 71 миллиона, в 2014 году — 79 миллионов, в 2015 году — 90 миллионов, в 2016 году — 101 миллиона, в 2017 году — 110 миллионов, в 2018 году — 120 миллионов, в 2019 году — 131 миллиона, а в 2020 году — 145 миллионов.
Крапин считает, что при нынешних темпах отставания от плановых показателей ежегодного ввода накопленным итогом в 2015 году будет введено только 75 миллионов квадратных метров.
Он напомнил, что министерство экономического развития РФ в своих прогнозах также отмечает возможный дефицит в 2015 году, но на уровне 12,1 миллиона квадратных метров ежегодного ввода.
Эксперт указал, что ряд негативных факторов влияет на ежегодные показатели по строительству жилья в России и по его доступности для российских семей.
«В первую очередь — это чехарда с постоянной сменой команд в главном ведомстве, отвечающем за вопросы управления в строительной отрасли, то есть у нас плохая функция управления», — обращает внимание собеседник агентства.
Еще один важный фактор, говорит Крапин, — это отсутствие обратной связи, которая формируется за счет налоговой системы: в России до сих пор нет налога на недвижимость и налога на перепродажу недвижимости.
В России сейчас плоская система налогообложения, пояснил глава аналитического агентства Rway.
Крапин отметил, что порядка 10% отечественных домохозяйств имеют возможность «скупать» жилье в новостройках, чтобы затем сдавать его на коммерческих условиях.
По его мнению, также негативно на доступность жилья влияет сокращение строительства социального жилья на федеральном и местном уровнях.
«Последние скандалы показали, что крадут — это тоже очень сильный негативный фактор», — сказал Крапин.
Он указал, что в отличие от Чехии, с которой Россия стартовала порядка 20 лет назад на примерно одних условиях, у нас рынок не сбалансирован, и сильные игроки финансового рынка не заинтересованы в больших объемах строительства.
