Более половины новых офисов в 2013 г построят в «Москва-Сити» — эксперт

Более половины новых офисных площадей, которые будут построены в 2013 году в столице, расположены в «Москва-Сити», сообщила в ходе «круглого стола» в среду замруководителя отдела исследований компании Cushman&Wakefield Лада Белайчук.

«2013 год будет годом «Москва-Сити», где будет построено более половины новых офисных площадей», — сказала она. По ее словам, по планам девелоперов в 2013 году должно быть введено от 1,5 до 1,7 миллиона квадратных метров офисов, а консультанты в свою очередь ожидают, что в Москве будет введено не более 700 тысяч квадратных метров.

Белайчук также сообщила, что всего в стадии строительства в Москве по данным на февраль 2013 года находится 3,47 миллиона квадратных метров офисных площадей. Самым маленьким по объему нового строительства остается элитный сегмент в самом центре города (районы Замоскоречье, Арбат и другие), на который приходится 7,5% от всех строящихся площадей — 261 тысяча квадратных метров.

В то же время в других центральных районах города, по данным эксперта, строится 55% от общего объема новых офисов. В том числе на «Москва-Сити» приходится 19% строящихся офисных площадей (660 тысяч квадратных метров), на Кутузовский район — 18,4%, на остальные центральные районы — 17,7%. Вместе с тем на районы между ТТК и МКАД приходится 20,5% офисов, а за МКАДом возводится всего 16,8% офисной недвижимости, добавила она.

В свою очередь гендиректор компании Forum Properties Сергей Воронин выразил мнение, что в ближайшие три года в центре Москвы можно будет арендовать любой офис, поскольку недостатка в них не будет. «Будет избыток качественных офисных площадей. В ближайшие три года в классе А возникнет до 20% вакантных площадей. Арендаторы будут находиться в очень комфортном состоянии», — считает Воронин.