Эксперты Агентства ипотечного и жилищного кредитования убеждены, что к 2018 году ставка ипотеки может быть снижена до 7% годовых – при условии, что уровень инфляции составит не более 4,7%. Такое мнение высказал гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
«Мы проанализировали спреды между инфляцией и ставками по ипотеке, сейчас спреды находятся на историческом максимуме», — добавил он.
По мнению эксперта, вполне достижима разница в 2,2% между инфляцией и ставкой выглядит достижимой, если объемы выдачи ипотеки будут такими же масштабными, как сейчас. Среди других необходимых условий называется поддержание конкуренции, контроль рисков и повышение уровня обращения взыскания на заложенное имущество и укреплять на рынке ипотечное страхование. Наконец, снижение транзакционных издержек, в том числе и за счет введения электронной формы закладной, также позволит в итоге снизить ставку.
«С точки зрения инфляции планируется долгосрочный ориентир к 2018 году на уровне 4,7% годовых, поэтому можно говорить, что экономически возможна ставка в 7%, при условии, что ставка рефинансирования ЦБ будет сопоставима с инфляцией», — сказал Семеняка.
