Арбитраж рассмотрит иск «Курская площадь» к властям Москвы на 5,7 млрд руб

Арбитражный суд Москвы в четверг рассмотрит иск девелоперской компании ЗАО «Курская площадь» к правительству Москвы о возмещении 5,7 миллиарда рублей за отмену строительства гостиницы рядом с Курским вокзалом.

Ответчиками по иску выступают субъект Российской Федерации — город федерального значения Москва, столичное правительство, департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы, Моснадзор долевого строительства и Москомстройинвест. Третьим лицом в деле значится столичный департамент финансов.

Правительство Москвы и ЗАО «Курская площадь», владеющее нежилым зданием рядом с Курским вокзалом по адресу: Земляной Вал, 37, строение 2, заключили в декабре 2005 года договор на право соинвестирования. По контракту предполагалось построить трехзвездочную гостиницу общей площадью 60,4 тысячи квадратных метров и емкостью 320 номеров на 640 мест. В подземной части должен был разместиться паркинг на 475 машиномест. Реализовать проект московские власти первоначально намеревались до 2010 года, потом срок был продлен до 2013 года.

Компания должна была инвестировать в строительство 99% от стоимости проекта, московские власти — 1%. Строительство собирались вести на месте принадлежащего ЗАО «Курская площадь» здания.

На момент подачи иска строительство объекта так и не было начато.

ЗАО «Курская площадь» подало изначально два иска в арбитражный суд. В ходе рассмотрения споров по ним истец неоднократно изменял исковые требования. Суд объединил два иска в одно производство, однако впоследствии вновь разъединил.

Арбитражный суд Москвы 20 февраля частично удовлетворил один из исков девелоперской компании, взыскав со столичных властей в пользу «Курской площади» 906 миллионов рублей вместо заявленных в иске 5,7 миллиарда рублей. Арбитраж расторг договор и обязал комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства возвратить 686,2 миллиона рублей предварительной оплаты по договору и проценты на эту сумму.

В остальной части требований было отказано. Суд указал, что «Курская площадь» не доказала размер убытков и причинную связь между понесенными затратами и нарушенным правом.

Арбитраж также отказал в требованиях к другим ответчикам — городу федерального значения Москве в лице столичного мэра; правительству Москвы, департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы, департаменту строительства города Москвы, управлению города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов и контролю (надзору) в области делового строительства.

«Курская площадь» подала апелляцию на решение первой инстанции. Девятый арбитражный апелляционный суд 10 мая рассмотрит жалобу девелоперской компании.