В Алтайском крае уполномоченные органы государственного надзора провели проверку рекламы, которая была размещена в населенных пунктах агентством недвижимости «Ленинский проспект» и содержала информацию о продаже квартир в домах, строительство которых еще не начато. Это противоречит действующему законодательству, которое прямо указывает, что привлечение денежных средств к долевому строительству жилья возможно лишь после получения разрешения на строительство объекта. На момент размещения рекламы проектная документация на заявленный в ней объект не была представлена в государственные органы, уполномоченные проводить экспертизу проекта и осуществлять выдачу разрешений на строительство. В органах госнадзора не существовало информации о начале строительных работ, застройщиках и прочих обязательных подробностях, касающихся строительства рекламируемого объекта.
Размещение рекламной информации носило характер виртуального предложения несуществующего объекта, перспектива появления которого остается неуточненной в связи с отсутствием разрешения на строительство в период размещения рекламы. Управление Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю признало размещение рекламы незаконным, а агентство недвижимости сообщило, что это произошло по ошибке.
Подобное нарушение было зафиксировано и со стороны агентства недвижимости «Красная линия», которое распространило информацию о продаже квартир в строящихся домах до получения застройщиком соответствующей документации. Поскольку реклама содержала информацию, не соответствующую действительности, ФАС потребовала ее удаления за счет разместивших компаний.
Реклама продажи квартир в строящихся домах может размещаться только после выдачи разрешения на строительство, после размещения в открытом доступе через средства массовой информации или сайт проектной организации проектной декларации объекта, после прохождения проектом всех экспертизы. Приобретение доли квартиры в доме, про строительство которого неизвестно надзорным органам является ошибкой и может привести к потере средств, инвестированных в строительство.
