Специализированные некоммерческие организации (НКО), которые будут строить и сдавать жилье внаем по регулируемым ценам ниже рыночных, можно использовать для развития рынка некоммерческой аренды, рассказала в среду в интервью РИА Новости президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Она уточнила, что такие НКО предполагается субсидировать путем предоставления на безвозмездной основе участков земли и налоговых льгот.
По ее словам, некоммерческая организация может получить прибыль, но главное, что прибыль она обязана будет опять вложить в свою деятельность, а не распределять ее между акционерами или участниками.
«Получил прибыль — обязан квартиру построить», — отметила она.
При этом ориентироваться нужно не на самые низкодоходные группы населения, добавила Косарева.
«Мы делали массу расчетов и пришли к выводу, что в лучшем случае ставки некоммерческого найма должны составлять около 8 тысяч рублей в месяц за небольшую квартиру площадью 42 квадратных метра (с оплатой коммунальных услуг)», — указала эксперт.
Однако в этом случае, отметила она, НКО надо не только землю бесплатно предоставить, но и дать бюджетные средства в размере 40% от затрат на строительство, а еще на 60% предоставить кредит на 20 лет.
По словам эксперта, созданием подобных НКО могут заняться муниципалитеты и органы государственной власти.
«Такие организации могут создавать и предприятия, для которых это не бизнес, а возможность предоставить жилье своим сотрудникам по доступной цене. Они построят и будут содержать это жилье, а поскольку это некоммерческий наем, то он обеспечивает возврат всех инвестиционных и компенсацию всех текущих затрат», — добавила Косарева.
Полностью интервью с Надеждой Косаревой читайте на сайте «РИА Новости — Недвижимость» www. riarealty. ru.
