На выставке «Недвижимость от лидеров 2013» специалисты в области и недвижимости и застройки намерены обсудить проблемы российского жилищного строительства, наиболее болезненные вопросы обеспечения населения доступным жильем, градостроительства и архитектуры.
Один из вопросов, которому эксперты намерены уделить особое внимание – системное отставание России от развитых стран по очень важному показателю количества квадратных метров на человека. Такая же проблема усматривается и по количеству квадратных метров торговых площадей и офисных помещений.
Инвесторы полагают, что это можно считать аргументом для наращивания объемов строительства. Решение вопроса наращивания квадратных метров, приходящихся на человека в стране, не следует искать в повышении производительности строительства. Многие специалисты уверены в том, что есть путь проще: сократить бюрократические звенья, которые необходимо преодолевать застройщику и градостроителю в цепи согласований.
Процедура получения строительных разрешений не отличается прозрачностью, в ней слишком много моментов, которые могут намеренно использоваться для создания помех застройщику. Процесс не должен зависеть от интересов конкретного чиновника или ведомства, он должен происходить исключительно в интересах того муниципального образования или региона, где намечено строить.
Второй вопрос, на который обращают внимание специалисты: доступность жилья. структура покупательского спроса такова, что застройщикам выгоднее предложить жилье более высокого класса. Соответственно, более доступное жилье станет объектом интереса девелоперов при условии насыщения спроса на высокие ценовые категории либо при создании экономической заинтересованности со стороны государства, которое могло бы разработать комплекс мер по стимулированию застройщиков именно экономическими методами. Отчасти такие задачи возлагаются на государственные жилищные программы строительства регионального, федерального и муниципального уровня.
