Многие застройщики, прочитав несколько статей на строительных форумах считают, что уже достаточно хорошо разбираются в технологиях строительства. Нет ничего странного в том, что вокруг строительной темы есть множество предвзятых суждений. Многие из таких заблуждений весьма живучи и тяжело искоренимы. Их можно игнорировать, но, к сожалению, многие неопытные застройщики прислушиваются к ним и совершают множество ошибок.
Заблуждение первое. Многие застройщики убеждены, что фундамент следует закладывать глубже уровня промерзания почвы в этой местности. Глубина закладывания фундамента зависит от многих факторов: уровень грунтовых вод, глубина промерзания почвы, конструкция здания. Каждый из этих факторов играет важную роль при выборе вида фундамента. На определённых видах почвы одного только заглубления недостаточно, нужно вбивать сваи. На других типах почвы заглублять фундамент ниже уровня промерзания не имеет смысла. Для одно и двух этажных строений построенных на глинах и суглинках, глубина заложения фундамента зависит от уровня промерзания, и не должна быть меньше полуметра, если грунтовые воды превышают глубину промерзания больше чем на два метра. Если грунтовые воды расположены меньше чем на двух метрах, глубина заложения должна быть не меньше семидесяти сантиметров. Ниже уровня промерзания почвы фундамент закладывается в том случае, когда грунтовые воды расположены выше глубины промерзания. Исходя из этого тип фундамента для вашего частного дома или коттеджа, зависит от веса и габаритов дома, типа почвы и уровня грунтовых вод. Следует помнить, что конкретному строению, нужен совершенно определённый фундамент, а то что указано в типовом проекте, является только принципиальным решением.
Второе заблуждение. Многие застройщики считают, что фундамент следует закладывать осенью, оставлять его на зиму, и только весной возвращаться к строительству, многие называют это перезимовать. Пауза в строительстве фундамента позволит выявить и исправить скрытые дефекты конструкции или подтвердит правильность его закладки. Естественно так делать не следует. Конструкции фундамента совершенно не стоит мокнуть, замерзать, а потом оттаивать. Когда дом будет закончен, фундамент будет работать в совершенно ином режиме.
Третье заблуждение. Как многие думают, не только фундамент, но и практически завершённая коробка строения должна перезимовать. Неужели такие испытания помогут конструкции приобрести дополнительную прочность, если таковой нет, то и после зимы она не прибавится. На самом деле, вряд ли для такого материала, как кирпич будет полезно воздействие влаги и холода, весьма вероятно, что дополнительные погодные нагрузки могут привести к крошению материала. Если вести строительство в отведённый сезон, кирпич будет прогреваться внутри отапливаемого дома, а с внешней стороны кирпичную кладку будет защищать облицовка здания. Есть несколько методик по подготовке стен к зимнему времени, если нужно приостановить стройку в силу определённых причин. Стены строения обкладывают утеплителем.
Четвёртое заблуждение. Многие считают, что ведение строительных работ в зимнее время недопустимы. Это заблуждение появилось, в то время, когда широко стали применять бетон. На сегодняшний день, на рынке строительных материалов появились специальные добавки, которые позволяют вести строительство с использованием бетона при низких температурах. Методика строительства в зимний период уже достаточно хорошо отработана. В зимнем строительстве есть определённые недостатки, строительные работы проходят дольше, поскольку зимой короткая продолжительность светового дня, людям необходимо время для того что бы погреться.
Пятое заблуждение. Оно относится к популярным каркасным домам. Во многих странах эта технология весьма популярна для строительства частных домов. На отечественном пространстве такая технология менее популярна. Многие считают, что каркасные дома лучше себя ведут в условиях тёплого климата, а для холодного климата они не подходят. Это не так. Каркасный дом, дешевле и теплее кирпичного. Так же такие дома имеют высокую прочность конструкции, поскольку древесина, из которой изготавливают каркас, проходит специальную обработку, которая препятствует загниванию древесины, и предохраняют от горения. Древесина весьма прочный материал, дома из него стоят не одно десятилетие.
Шестое заблуждение. Многие застройщики считают, что основное это возвести коробку дома, все остальное не имеет значения. Зачастую строительные работы должны вестись по этапам, баня, дом, гараж и так далее. Но команда архитекторов, проектировщиков и строителей должна учесть пожелание заказчика. От этого зависит расположение входных и выходных отверстий, инженерных сетей, сточных труб и остального инженерного оборудования. Если вести строительство без надлежаще оформленного проекта, это может привести к тому, что многое придётся переделывать, снимая или перестраивая уже готовое, а это потребует немалых финансовых затрат. Правильно подготовленный проект позволит учесть любые ситуации, если поступить так и строить по проекту не будет необходимости ломать уже построенное, а процедуры подключения систем коммуникаций будут достаточно простыми. Приведём пример, если заказчик планирует строительство бани, на стадии проектирования следует подсчитать количество воды, тепла, электроэнергии, для того что бы потом не требовалась установку дополнительного котла, такая стратегия позволит застройщику существенно уменьшить затраты на ведение строительных работ.
Седьмое заблуждение. Многих заказчиков уже не нужно переубеждать в том, что проект необходим, многие до сих пор уверены, что переделать типовой проект достаточно просто. Но это не так, перенос даже не несущей стены изменит уровень нагрузок, кубатуры помещения, а это повлечёт за собой перенос электроустановочных изделий и трасс, расход строительных материалов.
Не следует верить заблуждениям, особенно тем, которые касаются строительства вашего дома, полагайтесь на науку и многолетний опыт, это убережёт вас от совершения многих ошибок.
