Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении закон об уточнении законодательства в сфере строительства жилья эконом-класса.
Закон вносит поправки в федеральные законы «О содействии развитию жилищного строительства», «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».
Закон предусматривает возможность создания совместных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) из числа федеральных госслужащих, работников федеральных госорганизаций и работников госучреждений, находящихся в ведении органов власти субъектов РФ и муниципальных учреждений. Закон предлагает снизить до 20% с 30% сумму паевых взносов, которая должна быть уплачена до предоставления земельного участка ЖСК в безвозмездное срочное пользование.
Документ вводит механизм «голландских» аукционов (на понижение цены) на право заключения договора аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) для строительства минимального общего количества жилья эконом-класса. Победитель аукциона, помимо минимального общего количества жилья эконом-класса, вправе построить на участке любое иное жилье и продать его без ограничений по стоимости. На таком аукционе определяется цена за 1 квадратный метр жилья эконом-класса, по которой оно будет продаваться.
Устанавливается, что такая цена должна быть ниже цены, установленной Минрегионразвития для соответствующего субъекта РФ. Стоимость строительства жилья эконом-класса и работ, товаров, услуг, связанных с таким строительством, в совокупности не могут превышать сумму паевых взносов, рассчитанную как стоимость жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью эконом-класса.
Земельный участок, находящийся в госсобственности, может быть предоставлен в безвозмездное срочное пользование жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, имеющих трех и более детей.
