Представим такую ситуацию, вы остановились на подходящем проекте дома. Можно подумать, что дело осталось за малым — найти хорошую строительную бригаду, возвести частный дом и жить в нем не зная проблем и бед. Но в реальной жизни, вы можете столкнуться с множеством различных нюансов и проблем. Эти проблемы могут возникать сугубо из-за незнания дела или же по другим причинам, которые бы не хотелось перечислять, но о которых знает каждый.
В первую очередь, вы должны узнать, какие документы нужны для строительства дома со всеми необходимыми согласованиями. Перечень этих документов может несколько отличаться, он зачастую зависит от будущего места строительства дома, но эти изменения несущественны.
Перечень документов для строительства частного дома
Во-первых, с целью получения разрешения на строительство, нужно обратиться в администрацию с заявлением. К заявлению нужно приложить следующие документы для строительства дома:
- договор купли-продажи;
- постановление главы администрации о предоставлении земельного участка, отведенного для индивидуального строительства;
- паспорт участка;
- генплан;
акт о натурном установлении границ земельного участка.
Глава вашей администрации рассмотрит ваше заявление и вынесет соответствующее решение. Если строительство разрешено, то будет оформлен паспорт проекта частного дома. В состав паспорта входят следующие нормативные документы в строительстве:
- планы этажей, фасады, разрезы;
- ситуационный план;
- документ, удостоверяет право застройщика на владение землей;
- акт о натурном установлении границ земельного участка;
- копию из генерального плана;
- постановление администрации о разрешении на строительство;
- ТУ присоединения к инженерным сетям.
Но это далеко не все, будет еще создана отдельная папка с документацией. Итак, дополнительные документы необходимые для строительства:
- генеральный план участка с привязкой проекта к местности и вертикальной планировкой;
- главный и боковой фасады зданий;
- план фундаментов;
- план подвала;
- план стропильной системы крыши;
- планы этажей;
- план кровли;
- планы перекрытий;
- характерные разрезы;
- топосъемка участка с прилегающей улицей;
- ситуационный план;
- чертежи инженерного обеспечения;
- технико-экономические показатели и пояснительная записка;
- сечение фундамента, характерные узлы и архитектурные узлы;
- сметные соображения по общей стоимости строительства.
