Объем ввода офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2013 года вырос, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, почти в 3 раза — до 47 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании компании GVA Sawyer.
«Всего по итогам первого полугодия 2013 года было введено 47 тысяч квадратных метров арендопригодных офисных площадей, тогда как в первом полугодии 2012 года было введено 16 тысяч квадратных метров офисов», — уточняется в нем.
На второе полугодие 2013 года, по данным специалистов, запланирован ввод еще более десятка офисных объектов общей арендопригодной площадью около 220 тысяч квадратных метров.
При этом к концу первого полугодия, по подсчетам экспертов, общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга составил 1,97 миллиона квадратных метров, из которых 26% приходится на офисы класса А, а 74% — на класс B.
Доля свободных площадей в офисах класса А к началу июля составила 11,7%, а в офисах класса В — 8%, указывается также в материалах компании.
«Средние заявленные арендные ставки по офисам класса А за второй квартал снизились примерно на 1% и составили 14,65 тысячи рублей за квадратный метр в год, включая эксплуатационные расходы, без НДС. Средние арендные ставки для офисов класса В составляют 12,25 тысячи рублей за квадратный метр в год», — добавляется в отчете. По итогам года GVA Sawyer прогнозирует рост ставок на 4-5%.
