Площадь строящихся и проектируемых офисных площадей в Москве сегодня превышает 3,6 миллионов квадратных метров, из которых на активной стадии строительства находятся 52% — 1,86 миллионов квадратных метров, сообщил журналистам директор департамента офисной недвижимости, партнер консалтинговой компании S. A.Ricci Алексей Богданов.
«Из всех проектов находящихся в стадии активного строительства до конца 2011 года может быть введено около 220 тысяч квадратных метров (12% от всех строящихся офисных площадей). Большинство из них о относится к классу А, более 90% площадей», — сказал Богданов.
Он отметил, что в 2012 году ожидается ввод 850 тысяч квадратных метров (около 45% от всех активно строящихся сегодня проектов), остальные 44% могут быть построены в 2013-2014 годах.
По его словам, инициативы московского правительства по запрету строительства в центре города отразились на планах девелоперов — среди проектов с возможным скорым началом строительства на зону Садового кольца приходится всего 5% — 50 тысяч квадратных метров офисных площадей.
«Девелоперы пока еще не стремятся зарывать деньги в стройки, потому что правила игры в Москве за год пока понятнее не стали», — сказал Богданов.
Тем не менее, он отметил, что 17 крупных проектов с офисной функцией (около 1,08 миллиона квадратных метров офисных площадей) находятся в стадии проекта с возможным скором началом строительства.
«По нашим оценкам, в 2011-2012 годах не более половины указанного объема проектов перейдет в стадию активного строительства. Завершение строительства этих объектов возможно не ранее 2014 года», — сообщил Богданов.
