Угроза затопления
Предотвращение затопления
Причины
Весьма часто в частных домах или коттеджах происходит затопление подземных помещений, многие застройщики не понимают причин, по которым это происходит. По этой причине таким владельцам тяжело оценивать реальную угрозу этого явления. Подобная неосведомлённость владельцев и их нежелание предпринять защитных мер заранее может привести к катастрофическим последствиям. Эта статья предназначена для того, чтобы разобраться в причинах затоплений и рассказать о методах предотвращения подобных проблем.
Возможная угроза затопления
Зачастую застройщики, работая с проектировщиками и строителями, решают, что условия на участке позволяют не делать гидроизоляцию для постройки. Такое решение весьма неверное и опасное, сомнительная экономия может привести к разрушению конструкции всего здания. Опираясь на геологические исследования, которые показывают, что уровень грунтовых вод проходит ниже конструкции фундамента, застройщик делает большую ошибку. Следует учитывать то факт, что до начала строительных работ плотность почвы достаточно высокая, а, следовательно, во время весенних паводков, вода не сможет в большом количестве проникнуть в глубинные слои грунта.
После того как начинаются строительные работы, влага может поступать по периметру объекта, который строится. Именно по этой причине под фундаментом остаются не плотные слои почвы, в которых накапливается влага в уже засыпанном котловане. Влага свободно проходит под конструкцией фундамента вдоль стен, влага создаёт гидростатическое давление, оно может составить полторы тонны на метр квадратный. Ситуация становится ещё сложнее, поскольку траншеи подходят к дому. В таких траншеях располагается система коммуникаций. Если не организована система отвода влаги от стоков, качественный дренаж, все это может привести к ухудшению состояния дома и участка в целом, возникает дополнительный фактор риска затопления. Предотвратить этот процесс можно только при помощи качественной гидроизоляции.
Как предотвратить затопление подвала
К сожалению, как большие строительные компании, так и частные строительные бригады, которые занимаются возведениями домов и коттеджей, достаточно часто не имеют опыта и необходимых знаний для устройства качественной гидроизоляции строения. Почему ситуация обстоит именно так? Все объясняется тем, что до недавнего времени не проходило такое количество строительных работ по возведению домов с подвалом или цокольным этажом. До последнего времени частные дома возводились без подвальных помещений, а выбор гидроизоляционных материалов был весьма ограничен. 
Зачастую строительство подвалов для частных домов проводилось в черте города, где есть в наличии сеть ливневой канализации. Именно такая сеть собирает и отводит большую часть воды. На цокольных этажах зачастую оборудуют технические помещения и устанавливают насосные станции, в случае затопления такая станция откачивает воду.
Идеальная гидроизоляция — это система гидроизоляции метрополитена, тут прекрасно задействована система отвода, понижения уровня влаги. Такая система значительно снижает гидростатическое давление на массивные бетонные конструкции. Следует отметить, что раньше выделялся определённый бюджет на строительство, который не предусматривал этапа гидроизоляционных работ. Это было оправдано, поскольку проще было откачать воду, нежели поставить дренажный механизм. По этой причине многие, даже квалифицированные строители, не имеют опыта в решении подобных задач.
Причины установки некачественной гидроизоляции
Большинство строительных компаний и частных строительных бригад уделяют мало внимания организации систем качественной гидроизоляции, поскольку считают, что этот этап является несущественным. Многие строители, которые столкнулись с таким вопросом, не могут самостоятельно найти выход, поскольку не имеют должного опыта. Заказчики же зачастую не хотят нанимать дополнительных работников, поскольку это повысит стоимость строительства. А рабочие не хотят терять заказ, и выполняют такие работы некачественно.
Такие некомпетентные строители делают дренаж, не учитывая особенностей грунта на земельном участке. Деньги они берут, а подвал все равно затапливает. Такие ошибки зачастую допускаются ещё на этапе проектирования. Также некачественные результаты получает заказчик, если проект разрабатывает одна организация, а строительство ведёт другая. Очень хорошо, если все недостатки дренажа и гидроизоляции будут выявлены до начала отделочных работ и их можно будет устранить. Если такие дефекты проявятся позже, заказчику придётся потратить много сил и финансов, чтобы поправить ситуацию. Следует отметить, что возможности ликвидации дефектов зачастую весьма ограничены.
Соответственно, если заказчик хочет иметь качественный цокольный этаж и подвальное помещение, а земельный участок стоит не на возвышенности, имеет песчаную почву и низкое прохождение грунтовых вод, обязательно уделите должное внимание устройству гидроизоляции. Следует заранее предотвратить появление возможных проблем, нежели потом их решать с большим трудом.
