Эта статья посвящается выбору готового проекта здания. Заказчик сможет определить площадь дома и высказать свои пожелания к его планировке. Проанализировав ваши пожелания, составляется предварительная схема здания. Сюда включают внутреннюю планировку комнат, их назначение и площадь помещений, так же размещение дома в отношении сторон света.
Для того что бы верно спланировать частный дом следует ответить некоторые вопросы.
Назначение здания. Определитесь, будете ли вы или ваша семья постоянно проживать в доме.
Это нужно для того что бы определить тип дома:
- проживание по выходным, дачный тип дома
- сезонное проживание, зимний, летний тип дома
-постоянное проживание, тип дома постоянного проживания
От того какой тип проживания будет в доме зависит, какие требования будут предъявляться к планировке. Чем меньше вы будете жить в доме, тем проще по планировке он будет. Готовые проекты имеют градацию по типам проживания, если вы определились, будет проще подобрать подходящий вариант. Так же от того какой тип проживания вы выберете, зависит подбор строительных материалов.
Количество человек, которые проживают в строении.
Зачем это нужно? Готовые проекты делаться на два типа, дом для одной семьи и для нескольких. Проекты для нескольких семей, это сблокированный дом, имеющий несколько входов, он может, иметь общее помещение или нет.
Чем больше человек будет жить в доме, тем больше комнат, разного предназначения в нем должно быть. Если проживать в доме будет несколько поколений, это предполагает выполнение специфических требований к планировке здания. Территорию каждой семьи нужно сделать автономной, в идеале это отдельный в ход, или хотя бы свой санузел и спальня. Помещение для пожилых людей следует располагать на первом этаже. Для таких требований готовый проект найти тяжело.
Если гости в вашем доме обычное дело, нужно предусмотреть отдельные комнаты для гостей.
Выбор подходящих помещений из перечня нормативов площадей.
Если вы сложите все площади, то сможете получить ориентировочную площадь дома. Нормативы берут из рекомендованных строительных норм, именно поэтому помещения больше можно делать, а меньше нежелательно.
Пример просчёта ориентировочной площади частного дома. Если вы предполагаете построить одну гостиную, площадью семнадцать квадратных метров, две спальни, предназначенные для двух, каждая из них имеет площадь четырнадцать квадратных метров, спальню на одного площадью десять квадратных метров, кухня на двенадцать квадратных метров, совмещённый санузел на три с половиной квадратных метра, туалет на полтора квадратных метра и котельная на три метра квадратных. Минимальная площадь дома составит сто девять и три метра квадратных.
Прихожая, зачастую в новостройках, предусмотрена площадь от шести до восьми квадратных метров. Спальня, минимальная площадь для одного составляет десять квадратных метров. Гардеробная от трёх до шести метров квадратных. Гостиная, ее размер зависит от количества человек, которые проживают в доме. Кабинет десять квадратных метров. Кухня, ее минимальная площадь восемь квадратных метров, это подойдёт для тех, кто редко готовит. Кухня, которая совмещена со столовой площадь не менее четырнадцати квадратных метров, но опять же таки все зависит от количества жильцов. Кладовая минимум восемь, максимум шестнадцать квадратных метров. Комната для гостей от десяти квадратных метров. Котельная три шесть метров квадратных метров. Тамбур, в этом помещении должны, одновременно находится два человека, приблизительная площадь около одного метра квадратного.
Минимальные размеры для санузлов:
- совмещённый (ванна, унитаз, место для стиральной машины, умывальник) три и восемь квадратных метра.
- ванная (ванна и умывальник) полтора квадратных метра.
- ванная (ванна, место для стиральной машины, умывальник) три и три метра квадратных.
- туалет (умывальник и унитаз) полтора метра квадратных.
- туалет (только унитаз) один и два метра квадратных.
- гараж (рассчитанный на один автомобиль) одиннадцать квадратных метров.
- баня, минимальная площадь тридцать шесть квадратных метров.
Этажность.
Приблизительная площадь дома соизмеряется с пятном застройки. Если пятно составляет, к примеру, семьдесят квадратных метров, а дом вы планируете построить площадью сто сорок метров квадратных, вам потребуется двухэтажный дом. Если площадь пятна застройки позволяет разместить все помещения не стоит строить больше одного этажа. Дом с лестницами менее удобен, чем дом без них.
Наличие цоколя или подвала.
Постройка цокольного этажа или подвала будет стоить дороже, чем строительство дополнительного этажа. Если нет необходимости в подвальном помещении его лучше не делать. Если вы хотите оборудовать там дополнительные помещения и их можно поместить на один этаж, подвал так же лучше не строить. Если уровень грунтовых вод высокий, цоколь лучше не строить, система гидроизоляции обойдётся в приличную сумму. Если уклон участка маленький, это не препятствует постройке цоколя, если уклон участка большой, проект дома лучше доверить профессиональному архитектору.
Вход в дом.
Весьма практично разместить две входных двери одна со стороны террасы, вторая со стороны въезда.
