Реализация программы по строительству доступного жилья, разработанная Госстроем и АИЖК, может привести к увеличению числа недобросовестных заемщиков. Такое мнение высказал старший аналитик ИК «Церих Кэпитал Менеджмент» Олег Душин.
Еще одна сложность данной программы — размытость стандартов социального жилья. «Цена 30 тыс. рублей за «квадрат» в ряде городов является обычной, — отмечает эксперт. — Другое дело, что в таких городах, как Петербург и Краснодар, эта цена будет выглядеть привлекательной для потенциальных участников программы».
Также аналитик допускает появление проблем и при субсидировании ипотечной ставки. «Бич экономики — высокая инфляция — не позволяет опустить ее слишком низко», — комментирует специалист.
«Однако плюсы здесь перевешивают минусы, — уточняет Олег Душин. — Программа сама по себе позитивна, поскольку расширяет возможности по приобретению жилья. Как показывает практика, снижение цены метра уже повышает спрос и без всякого кредитования. Если же будут предоставляться ипотечные кредиты, а процентные ставки будут частично субсидироваться, то эффект приращения спроса будет еще сильнее».
