Около 356 тысяч квадратных метров складов планируется ввести в эксплуатацию в 2014 году в Петербурге, что станет рекордным показателем за последние шесть лет, следует из исследования компании Jones Lang LaSalle.
«На 2014 год в Петербурге к вводу заявлены складские объекты суммарной арендуемой площадью 356 тысяч квадратных метров. При условии завершения всех заявленных проектов в срок, показатель будет наивысшим за последние шесть лет», — уточняется в нем.
Согласно данным экпертов, в 2013 году объем рынка качественных складских площадей Петербурга увеличился на 122 тысяч квадратных метров, что является наивысшим результатом с 2009 года. В том числе в четвертом квартале были сданы 77 тысяч квадратных метров складов в комплексах Nordway и «Орион».
При этом доля свободных складских площадей к концу года, по информации аналитиков, составила 1,7%. По подсчетам JLL, общий объем сделок, завершенных в 2013 году, составил 303 тысячи квадратных метров — это наивысший результат посткризисного периода.
«При этом основная часть сделок — предварительные договоры аренды в еще не введенных комплексах. В результате, несмотря на ожидаемое в 2014 году рекордное увеличение нового складского спекулятивного предложения, уровень вакансии не вырастет значительно», — приводится в отчете комментарий руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева.
В докладе также отмечается, что максимальные ставки аренды складов в Петербурге сохраняются на уровне 125-135 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС). Небольшой рост арендных ставок наблюдался в начале года, но дальнейшее их увеличение не предполагается, указывается в материалах JLL.
