Исследования статистики применения строительных технологий показывают, что не менее половины строящихся жилых комплексов в городском округе Химки в Москве возводится с использованием монолитно-кирпичных технологий. Эта технология отнесена экспертами RDI и Limitless к числу наиболее востребованных в условиях локального рынка. наименьшее количество строений, входящих в состав комплексов, возводится с применением только кирпича, их доля составляет примерно два с половиной процента.
Отмечено постепенное отступление с ранее устойчиыо занимаемых позиций технологии панельного домостроения. В городах Подмосковья на сегодняшний день этим способом строится не более 17 процентов жилья в составе комплексов, при этом монолиты занимают почти четверть локального рынка.
Среди подмосковных городов именно Химки может претендовать на статус строительно-технологичного – не менее 80 процентов строений в составе жилых комплексов здесь строится с по монолитно-кирпичной технологии, которая по качеству результата, скорости строительства и эффективности с экономической точки зрения значительно опережает прочие технологии.
Наиболее востребованная у заказчиков – комбинированная технология, которая предусматривает изготовление каркаса здания из железобетонных деталей, а стен – из кирпича. Более дорогие строения, возводимые исключительно монолитным способом требуют привлечения более квалифицированных кадров, кроме того, таким способом строятся дома со свободной планировкой квартир, а это автоматически переводит их в более высокую ценовую категорию, неактуальную для рынка недвижимости в городе. При этом себестоимость строительства по монолитной технологии может при правильном расчете оказаться ниже себестоимости панельной стройки.
В подмосковных городах намечается интерес потребителей к жилью, расположенному в малоэтажных поселках. Изменения в транспортной структуре Москвы и пригородов, обсуждаемые и анонсируемы правительством столицы, могут привести к изменению структуры спроса на недвижимость в областном масштабе.
