«Парк победы» это – многофункциональный центр, постройка которого была запланирована «Rose Group» на участке возле Поклонной горы. Проект должен был быть реализован еще в 2010-м году, но, из-за пересмотра его рентабельности, начало работ было отложено.
Теперь же компания «Rose Group» (бывшая «RGI») не будет заниматься этим объектом. Сообщается, что участок был продан за 22 миллиона долларов (имя покупателя пока не разглашается). По словам Андрея Нестеренко – генерального директора «Rose Group», у руководства компании было несколько причин для отказа от объекта. Основная – смена ориентиров фирмы, для которой, теперь, приоритетными являются крупные жилищные объекты. Из этого вытекает следующая причина – сравнительно небольшая площадь участка. По действующему законодательству максимальная площадь объектов на нем составляет порядка 5000 кв. м., что, для компании такого масштаба, является незначительным объемом.
По словам Валентины Гавриловой – представителя руководства отдела исследования рынка в «CBRE», новый владелец участка может планировать изменение его градостроительного плана и увеличение жилой площади за счет добавления новых этажей.
Как отметил Владимир Сергунин – руководитель отдела по развитию бизнеса российского филиала «Colliers International», расположение участка делает его более подходящим для жилых, а не коммерческих объектов. Одним из вариантов его использования у «Rose Group» было строительство гостиничного комплекса. Однако, как же было сказано выше, компания отказалась от использования территории из-за небольшой площади.
По мнению Сергунина, стоимость квадратного метра будущего жилья может составить от 12 000 до 15 000 долларов. Таким образом прибыль, которую может получить застройщик от продажи объекта (полезная площадь составит порядка 4000 кв. м.), составляет около 50 миллионов долларов.
Несмотря на то, что имя покупателя не сообщается, Георгий Дзагуров – гендиректор «Penny Lane Realty» и многие другие руководители компаний считают, что его приобрел владелец одной из близлежащих территорий, для расширения площади другого объекта. В частности, называлось имя супруги Лужкова. Елена Батурина, как известно, участвует в судебном разирательстве, путаясь оспорить принадлежность территории площадью 16 гектар к улицам Староволынской и Минской.
