Московские власти согласовали строительство двух гостиниц в историческом центре города — на месте редакции газеты «Московские новости» на Тверской улице и в Малом Козихинском переулке, где располагались дома «Студии Тритэ» Никиты Михалкова, пишет в понедельник газета «РБК daily».
В материале рассказывается, что градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы разрешила ООО «МН-Недвижимость» построить на Тверской улице (владение 16/2, строение 2) девятиэтажный гостиничный комплекс общей площадью 14,39 тысячи квадратных метров с подземным паркингом на 86 машиномест. Согласно протоколу ГЗК, имеющемся в распоряжении газеты, девелопер должен построить разрешенный объект до конца 2013 года.
Издание напоминает, что столичные власти согласовали гостиничную стройку на месте редакции «Московских новостей» в параметрах, утвержденных при Юрии Лужкове еще в 2004 году. Реализовать проект тогда планировал главный акционер ЗАО «Московские новости» Александр Вайнштейн вместе с партнерами. Согласно распоряжению правительства Москвы, сдать объект следовало в 2007 году. Однако к тому времени удалось лишь завершить переезд с Пушкинской площади газет «Московские новости», «Время МН» и радио «Максимум».
В 2006 году в проект вошли структуры Олега Дерипаски. Они приобрели компанию-застройщика — «МН-Недвижимость», которой принадлежало опустевшее здание редакции. Редевелопментом медийной площадки занялась подконтрольная Дерипаске компания «БЭЛ Девелопмент». Год спустя проект на Пушкинской площади вместе с основными гостиничными активами владельца «Базового элемента» был передан группе компаний «Гост». Девелопер обещал построить к 2012 году на месте редакции «Московских новостей» премиальный бутик-отель «Пушкин» на 110 номеров, следует из материала.
«Девелопментом отеля «Пушкин» продолжает заниматься ГК «Гост». Ее структуры фактически являются инвестором проекта, а в дальнейшем «Гост» выступит оператором построенного бутик-отеля», — отметила газете руководитель проектов группы Елена Николаева.
Как указывается в материале, в портфеле «БЭЛ Девелопмент» среди 20 проектов и объектов недвижимости также значится проект элитного гостиничного комплекса в Малом Козихинском переулке (8,12 тысячи квадратных метров). Его инвестором-застройщиком выступает ООО «Студия Тритэ» Никиты Михалкова.
«Он (проект — ред.) потребует 25-30 миллионов долларов инвестиций», — рассказал газете руководитель направления оценки инвестпроектов группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин.
С октября 2010 года в центре Москвы обострилась ситуация вокруг строительства отеля в Малом Козихинском переулке, владение 11. Жители и общественно-политические организации заявляли, что здание испортит исторический облик района, а также может плохо повлиять на состояние соседних домов. В марте 2011 года Пресненский районный суд Москвы отказал в удовлетворении требований одного из жителей Малого Козихинского переулка о признании незаконным распоряжения правительства Москвы о проектировании и строительстве в нем гостиницы с подземной автостоянкой, при этом за месяц до этого было проведено независимое обследование объекта НИИ строительства (ОАО ЦНИИС). НИИ проверял влияние строительства гостиницы в Малом Козихинском переулке на дома окружающей застройки и рекомендовал застройщику провести комплекс дополнительных противоаварийных мероприятий по сохранности окружающей застройки.
«Еще в 2010 году топ-менеджеры «Базэла» утверждали, что Дерипаска не будет продавать гостиничный проект на Тверской и сохранит за собой привлекательные активы, в том числе «БЭЛ Девелопмент», — цитируется в материале представитель иностранной консалтинговой компании. По его словам, в прошлом году эти проекты и структуры позиционировались как подконтрольные «Базэлу» и лично Дерипаске, а непрофильные активы Дерипаски, в том числе «Гост», находятся под контролем компании B. Invest.
В корпорации «Главстрой» (объединяет строительные активы «Базэла») продолжают связывать «Пушкин», «Гост» и «БЭЛ Девелопмент» с Дерипаской. Так, по словам топ-менеджера компании «Главмосстрой» (входит в «Главстрой» и выступает генподрядчиком строительства бутик-отеля на Тверской), которые приводит издание, этот проект подконтролен структурам «Базэла» и реализуется при участии ГК «Гост» и «БЭЛ Девелопмент», которые сохранили свою причастность к холдингу Дерипаски. При этом в «БЭЛ Девелопменте» уверяют, что «Пушкин» не входит в портфель компании.
