Объем ввода торговых площадей в Петербурге во втором полугодии 2013 года увеличится по сравнению с первым полугодием в 1,5 раза — до 212,7 тысячи квадратных метров, следует из исследования ASTERA St. Petersburg.
Во втором полугодии 2013 года ожидается открытие семи торговых центров, к числу наиболее крупных проектов относятся «Лондон Молл» общей площадью 83 тысячи квадратных метров (после реконструкции) и «Жемчужная Плаза» площадью 94 тысячи квадратных метров.
В первом полугодии в Петербурге было открыто шесть торговых центров, что составляет 39,7% от всего предложения площадей, заявленных к открытию в 2013 году. Объем рынка торговых центров за первые шесть месяцев увеличился на 140 тысяч квадратных метров и составил на конец июня 2,937 миллиона квадратных метров. Большая часть новых торговых центров по состоянию на конец отчетного периода была заполнена на 30-70%.
По информации компании, арендные ставки в торговых центрах не претерпели существенных изменений. Ставки в наиболее ликвидных торговых центрах могут быть в 1,5-3 раза выше, чем в менее успешных торговых центрах.
«На протяжении длительного периода спрос на торговую недвижимость растет опережающими предложение темпами. Если открытие новых торговых центров позволяет справляться с возникающим спросом на торговые помещения, то в сегменте street retail наблюдается дефицит предложения в ликвидных локациях», — приводятся в сообщении слова руководителя отдела торговой недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольги Аткачис.
Традиционно в Петербурге наиболее активными субъектами спроса являются продуктовые сети, общепит и fashion-ритейл. Приход на рынок новых сетей, также как и запуск новых проектов действующих операторов, усиливают спрос на объекты торговой недвижимости.
