Московские девелоперы стремятся создавать более продаваемые продукты, приобретая проекты, в которых площади квартир становятся меньше, а дома содержат больше одно — и двухкомнатных квартир при сооружении типового жилья. Несколько последних лет массовой застройки выявили тенденцию к сокращению площади в ценовом сегменте жилья эконом-класса, что дает возможность сократить время экспозиции жилья, при этом в более дорогих сегментах отмечается тенденция к увеличению площади и одновременно – к строительству домов со свободной планировкой квартир. Для квартир малого формата характерно сокращение числа кладовок и прочих встроенных подсобных площадей и помещений, поскольку жильцы хотят видеть более функциональное использование представленного им пространства с правом самостоятельного разделения его на зоны.
Специалисты в области недвижимости считают, что рынок жилья стремится к упорядоченности, а это означает возникновение нескольких основных направлений в части формирования площади и организации пространства – должны возникнуть группа предложений, рассчитанных на определенные типовые требования покупателя.
При этом по районам города могут различаться и тенденции, что зависит от социального и имущественного состава населения района. Девелоперам теперь приходится учитывать желание покупателей в Химках приобрести квартиру более просторную, чем в других районах новой Москвы. По наблюдениям застройщиков, наибольшим спросом среди массового покупателя пользуются одно — и двухкомнатные квартиры, а это означает, что в ближайшее время будут развиваться именно такие проекты – в них значительно возрастет доля небольших квартир и студий.
Аналитиками рынка отмечен рост спроса на квартиры от четырех комнат с площадью от 100 квадратных метров, но при условии наличия в застройке развитой инфраструктуры и повышенной комфортности квартала.
