Власти Москвы приняли отраслевую схему высотных ограничений застройки на территории столицы, сообщил во вторник мэр города Сергей Собянин в ходе заседания столичного правительства.
«Схема является результатом большой работы. Была проведена систематизация обширной базы данных в проведенном визуально-ландшафтном исследовании городской среды», — сказал Собянин.
Он добавил, что принятие данной схемы позволит более четко описывать характеристики застройки на территории Москвы, представлять инвесторам полную информацию о параметрах будущего строительства и, тем самым, сохранять привычные панорамные виды города.
Заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, в свою очередь, отметил, что схема предусматривает создание высотных ограничений в зонах регулируемой застройки, а также вне зоны охраны наиболее значимых в градоформирующем отношении секторах обзора объектов культурного наследия.
«Высотные ограничения, предусмотренные схемой, не распространяются на территории объектов культурного наследия и охранной зоны», — пояснил заммэра.
Он уточнил, что схема разработана для обеспечения программы по разработке режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия и предусматривает упрощение подготовки и сокращение сроков выполнения проектов планировки территории в градостроительных планах. Он добавил, что в настоящий момент эта процедура занимает достаточно длительное время.
По словам Хуснуллина, схема предусматривает обеспечение подготовки необходимых материалов для рассмотрения их на градостроительной земельной комиссии.
«Показатель данной отраслевой схемы является одним из основных факторов, влияющих на установление высотных параметров застройки в рамках комплексного рассмотрения вопросов градостроительной земельной комиссии», — сказал он.
Заммэра отметил, что показатель отраслевой схемы не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территории объектов культурного наследия, охранных зон культурного наследия, а также на земельные участки, в отношении которых ГЗК подтвердила ранее принятые решения.
По его словам, на территориях, расположенных вне зон охраны объектов культурного наследия, для принятия решения об установлении предельной высоты застройки до 75 метров не требуется выполнение дополнительных визуально-ландшафтных исследований. При этом целесообразность проведения исследований для принятия решений об установлении предельной высоты застройки свыше 75 метров определяется комитетом по архитектуре и строительству Москвы с учетом отраслевой схемы, а также схемы прогнозируемых зон видимости указанной застройки.
Как пояснил Хуснуллин, после проведения многочисленных обследований было выявлено 56% территории Москвы, на которой находятся объекты культурного наследия, вблизи которых устанавливаются дополнительные ограничения по высотности. Так, например, в зоне музея-усадьбы «Коломенское» предельная высотность должна составлять не более 18 метров.
Заммэра добавил, что к середине 2014 года будут разработаны, а к концу года утверждены ограничения по высотности застройки. При этом те объекты, которые начаты и высотность которых превышает 75 метров, будут завершены.
