«Жилищный капитал» хочет построить деловой кластер «Одинцово-1″ за $1 млрд

Группа «Жилищный капитал» планирует построить в Подмосковье деловой кластер «Одинцово-1″ общей площадью 917 тысяч квадратных метров и объемом инвестиций более 1 миллиарда долларов, пишет в пятницу газета «Коммерсант».

Как напоминается в материале, ранее власти Подмосковья объявили, что в регионе планируется создать сеть деловых центров, аналогичных «Москва-Сити». На данный момент под размещение «Сити» рассматривается четыре площадки: 60 гектаров на месте бывшего военного городка в Одинцовском районе, 15 гектаров в Красногорске, 10 гектаров в Железнодорожном и примерно 10 гектаров в Котельниках.

По данным газеты, власти уже получили первые предложения от девелоперов — в частности, группа «Жилищный капитал» предлагает возвести деловой кластер «Одинцово-1″. В рамках проекта должно появиться 252 тысячи квадратных метров офисов и 502 тысячи «квадратов» жилья. По информации издания, группа готова инвестировать в проект 1,07 миллиарда долларов и рассчитывает, что его рентабельность составит 5,4%.

В свою очередь международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield предложила свой проект по Одинцово — по ее мнению, здесь должно появиться 36,3 тысячи квадратных метров офисов и жилой микрорайон на 487 тысяч квадратных метров.

Кроме того, добавляется в статье, еще один проект создания «Сити» в Подмосковье хочет реализовать ГК «Глубина» — ее проект предполагает строительство комплекса общей площадью 358,7 тысячи квадратных метров, в том числе 125,2 тысячи квадратных метров офисов, 117,2 тысячи квадратных метров жилья на продажу и 16,3 тысячи квадратных метров доходных домов.

Наконец, в Железнодорожном компания «Торговый квартал» готова построить торгово-офисный центр площадью до 50 тысяч квадратных метров с объемом инвестиций в 100 миллионов долларов, пишет газета со ссылкой на владельца компании Михаила Кирсанова. По данным издания, сейчас определяется порядок передачи участка потенциальному инвестору — «Торговому кварталу».