Объем ввода складской недвижимости в Московском регионе в 2013 году составил около 855 тысяч квадратных метров, что является рекордом за последние четыре года, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Согласно отчету, ввод в четвертом квартале вырос на 62% и достиг 200 тысяч квадратных метров. «По итогам года объем рынка качественных складских помещений Московского региона достиг 9,65 миллиона квадратных метров», — уточняется в нем. При этом крупнейшими среди введенных в 2013 году объектов стали «ПНК-Чехов», «ПНК-Внуково» и «Логопарк Север».
«На 2014 год девелоперы планируют абсолютный рекорд: к вводу заявлено 1,9 миллиона квадратных метров складских площадей, что более чем в два раза превышает результат прошлого года, а также немного превосходит максимум 2007 года — тогда на рынок Московского региона единовременно вышло 1,7 миллиона квадратных метров складов», — добавляется в докладе.
Однако эксперты JLL считают такой прогноз чересчур оптимистичным: по их оценке, объем нового предложения складов в 2014 году не превысит 1,6 миллиона квадратных метров. По их данным, среди планируемых проектов — новые здания в проектах «ПНК-Чехов», «Южные Врата», «Сынково» и ПЛК «Северное Домодедово» на южном направлении, а также новые проекты на северном направлении: «ПНК-Северное Шереметьево», «Никольское», «Радумля» и «Логопарк Север 2″.
В отчете добавляется, что в 2013 году на 4% вырос и объем спроса — до 1,3 миллиона квадратных метров. В 2014 году, по прогнозам аналитиков, спрос может снизиться до 1,1 миллиона квадратных метров складов.
